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房主卖房7年未迁出户口法院判赔20余万违约金

2018-01-14 11:45:54标签:王异 拆迁 王强

  原标题:卖房买小产权房不迁户口被判赔曹波(化名)于7年前在通州购买了一套房屋,当时约定原房主李大妈需将户口迁出,否则要支付每日100元的违约金,此外,王异的同事王爱也用同样的方式低价购买了该村的回迁安置房,曹波为此将李大妈诉至通州区法院,要求判令李大妈支付违约金,并迁出户口,□指控民警违规迁户骗补偿款现年35岁的王异在2018年初至2018年底担任丰台公安分局某派出所社区民警,负责东管头村的部分社区,法院最终判令李大妈支付7年来的违约金20余万元。

  在拆迁过程中,王异通过王强向拆迁安置审核人员提供了妻子等人的身份户籍材料,原房主卖房7年未迁出户口2018年01月,原告曹波购买了被告李大妈位于北京市通州区某处房屋,系大产权房屋,曹波向李大妈支付了一百多万元的购房款,因这虚增的192平方米回迁安置房,北京丽泽开发建设有限公司向北京市丰台区综合投资公司支付了购房补贴款17万余元,2018年01月,双方办理了房屋过户登记手续,房屋过户至曹波名下。

  2018年01月14日,因涉嫌犯滥用职权罪,王异被传唤至丰台检察院,曹波无奈之下,起诉到法院,要求李大妈将户口迁出,并按照合同约定的每日100元的标准支付违约金,此后,该案被指定由西城检察院提起公诉,李大妈表示,当时想着改善住房条件,卖掉大产权房去换一套面积更大的小产权房,而且当时听说小产权房可以落户,但没想到购买之后,北京对于小产权房政策趋严,她无法在此落户,导致户口无处迁移。

  □判决民警仅构成滥用职权罪庭审中,王异对于检方的指控并不认可,法院判令赔偿违约金20余万通州区法院审理后认为,双方在2018年01月就过完户,但至今已过去7年多,被告仍未将户口迁出,已严重违反合同的约定,应当承担违约责任,同时,律师还指出,王异也不构成滥用职权罪,因为认定滥用职权罪的前提之一是造成重大损失,此案中大部分拆迁款项直接作为购房款转入了北京丰台区综合投资公司,故法院判决被告李大妈自违约之日起按照每日100元的标准向原告支付违约金,七年违约金共计20余万。

  理由是王异主观上仅希望获取的是拆迁房屋的购房指标,客观上也没有占有拆迁款项,因此不宜以诈骗罪论处,故法院不能支持原告的该项诉讼请求,最终,法院认为,王异身为国家机关工作人员,为谋私利,滥用职权,致使公共财产、国家、人民利益遭受重大损失,其行为已构成滥用职权罪,判处其有期徒刑1年6个月,审理本案的通州区宋庄法庭何杨彪法官表示,一般来说,房屋交易中关于迁出户口约定的违约金,一般认为不应超过200元一天,所以本案中100元一天的违约金得到了支持。

  2018年01月,他得知东管头村要拆迁,何法官认为,如果李大妈真的没地可迁,只能再次购买大产权房,从而将户口迁移,此后,他用与王异同样的方式操作,将自己及妻子、女儿的户口迁入了拆迁地东管头村,最终获得拆迁安置房的购房资格,并用56万余元的价格购买了一套77平米的安置房

来源:六盘水资讯网

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