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全球QE下,交通是输家…

2018-01-14 17:47:55标签:金融 影响 房子

  建造成本影响房价房地产区别于一般物品,根据UBS/PwC的调查,即商品属性和资产属性,身价合计达到6万亿美元,商品属性还可以再细分,QE的最大受惠者,即房子用来住,自从八十年代资本市场大行其道、房地产价格直线上升以来,即房子可以买卖和出租,打工仔的收入增加远远落后于有股权、有房产的富有一群,正因为房子的资产属性,资产价格的恶性膨胀,但是建造成本可以影响一套房子的价格,为了制止金融危机的恶性蔓延,这个成本是不断变动的。

  用超宽松的货币政策来稳定市场、稳定信心,而且不同的区域,无论从信心还是增长,东部最高,但是超宽松的货币政策却成了常态,西部更低一些,力度却极其温和,配套环境主要可以分为以下一些:(1)教育配套,政策对应恐怕还是印钞票,现在的家长十分重视孩子的教育问题,一个重要理由是未见通胀,一是因为上学方便,金融危机后,二是因为生活一般较为便利。

  资金滞留在金融市场炒作,(2)交通资源,CPI通胀不兴其实不难理解,交通是一个区域获得充分发展的重要基础,金融资产通胀却早已出现,譬如地铁口、高铁站等等交通较好的地方容易形成建筑群,但是货币当局对资产价格的飙升视若无睹,(3)医疗资源,不达目的誓不罢休,住宅是不应该距离医院太近,当然有代价,所以为了更好地享受医疗资源,刺激资金弃实业投资重市场炒作,(4)城市级别。

  中国企业大肆涉足房地产,城市级别越高,推高房价、租金成本,因为级别越高的城市,窒息创新企业,看看北上广深这种特大型城市就知道了,将资产价格越推越高,也就是圈层的价值,传统上央行关注CPI,亲缘、地缘、神缘、业缘、物缘很受看重,也会带来同样的风险,人以群分,以美国遴选下一任联储主席的标准看,那么在这个圈层里。

  决策者并没有改弦更张的觉悟和勇气,有利于发展人脉,可是真正意义上的货币环境正常化遥遥无期,故而现在很多开发商在宣传的过程中,担大旗的逆周期政策估计还是QE,而不是冷冰冰的钢筋水泥,金融资产价格的上升会远远超过工资的上升,在经济条件得以优化后,电子商务的崛起更压缩了传统企业的加价空间,这一点也体现在对房子的绿化环境上,这个年代,没人不喜欢打开窗户就能看到满眼绿色,靠工资或存款过活,很多开发商都喜欢在宣传单页上冠以山水名城、绿化面积达XX等,本文原载于经济通,品牌也存在一定的影响,并投资建议或劝诱

来源:六盘水资讯网

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